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Percorsi disegnati per valorizzare

Casi studio

 

Vicolo del Monte delle Capre, 22 Roma

Valutazione: 130.000

Prezzo In Pubblicità: 137.000€

 

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 500€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 500€
Prezzo di vendita: 125.000 €
 

TOTALE SPESE PUBBLICITARIE: 1600€

La storia:

È possibile vendere una casa che si trova al 4° piano di una palazzina senza ascensore?
 
È possibile venderla con il mercato attuale?
 
È possibile farlo in soli 34 giorni?
 
La risposta è… !
 

Il proprietario, Daniele, non credeva ai suoi occhi quando gli abbiamo portato la proposta a 125.000€. Dopo tanti anni passati a fare su e giù dal suo 4° piano, quelle scale cominciavano proprio a pesargli. Voleva cambiare… Ma continuavano a rimbombargli in testa le parole del suo amico agente immobiliare: “Gli acquirenti oggi sono troppo selezionatori. Casa tua è invendibile, al massimo puoi svenderla!

Per fortuna non si è arreso. E 2 mesi fa ha cliccato su un annuncio di VALORE INCASA.

Ci sono voluti 2 Open House, 36 appuntamenti e 3 proposte però alla fine ci siamo riusciti. (Non male per un 4° piano senza ascensore vero?).

Daniele ha potuto comprare una nuova casa, questa volta un 1° piano senza ascensore, ma questa è un’altra storia.

Pensi che casa tua sia difficile da vendere? Hai il timore che gli acquirenti possano svalutarla?

Allora clicca qui sotto,

 

Via Ponzio Comino 69, Roma

Valutazione: 360.000

Prezzo In Pubblicità: 375.000 €

 

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Home Staging con architetto – 2000€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 100€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 200€

Prezzo di vendita: 375.000 €

TOTALE SPESE PUBBLICITARIE: 2900€

La storia:

I signori Lattanzi avevano già provato a vendere casa loro privatamente, ricevendo solo offerte scandalose di affaristi e avvoltoi. Così, delusi, avevano deciso di rinunciare.

Il loro sogno però era quello di comprare una villa... 

Tutto è cambiato quando hanno incontrato Francesco ed hanno deciso di affidarci la vendita e la pubblicità di casa loro.

In sole due settimane, abbiamo raccolto 28 richieste per visionare l’appartamento. E dopo 2 giorni è arrivata la proposta, 375.000 €15.000 € in più di quanto si aspettavano i proprietari.

Lo so, anche io al posto tuo non ci crederei. Sembra assurdo, ma é andata proprio così! 

Ti dico la verità… Anche per noi, che vendiamo decine di case all’anno, questo è un evento raro! Ma comunque le nostre statistiche dicono che sulle case che vendiamo la trattativa è minima.

Parliamo del 2,5% rispetto all’11% di media nazionale!

Si, abbiamo un segreto e si chiama VALORE INCASA.

Vuoi vendere davvero casa tua al suo reale valore? Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? Vuoi un team di professionisti al tuo servizio che pensi a tutto?

Allora clicca qui sotto,

 

Via della Riserva del Fontanile 34, Roma

Valutazione: 240.000

Prezzo In Pubblicità: 249.000 €

 

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Home Staging con architetto – 2000€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 100€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 400€

Prezzo di vendita: 249.000 €

TOTALE SPESE PUBBLICITARIE: 3100€

La storia:

Questa vendita è stata la nostra Gioconda.

Incarico preso il 29 Settembre, proposta accettata l’11 Ottobre13 giorni!

Che poi, alla fine, la vera vittoria non è stata neanche nei tempi ma nel fatto che abbiamo portato ben 9000€ in più (rispetto alla valutazione), nelle tasche della signora Marina, la proprietaria. 

E pensare che prima di conoscerci, era una ferma sostenitrice della vendita da privato

Ha iniziato mettendo un annuncio su Immobiliare.it. Giá dopo poche ore sono cominciate le chiamate. Gente che chiedeva informazioni, gente che voleva un appuntamento, gente che si preoccupava della regolarità della casa e della documentazione e, immancabilmente, gente che chiedeva se il prezzo era trattabile (senza nemmeno aver visto casa).

Per non parlare delle decine di telefonate di agenzie, con i classici clienti interessati e pronti (senza nemmeno aver visto la casa).

Passata una settimana così, tra stress e ansie varie, si è resa conto che non era semplice come aveva sempre creduto.

Vendere un appartamento da 240.000 € non è come vendere una macchina o uno scooter. La burocrazia è tanta, le cose da sapere sono una marea e la possibilità di essere approssimativi, o peggio, di sbagliare sono più reali di quanto si pensi.

(Così come le possibilità di rimetterci dei soldi).

A quel punto, si è ricordata che poco meno di due mesi prima avevamo venduto casa di una sua amica, la signora Claudia, e che era rimasta particolarmente soddisfatta del nostro lavoro. Così ha preso il telefono e ci ha chiamati.

Tra lei e Francesco è stato amore (naturalmente lavorativo) al primo appuntamento.

Dopo solo 3 giorni dal loro primo incontro, il nostro architetto stava giá sistemando e abbellendo casa. 2 giorni dopo Fabrizio, il fotografo, ci ha mandato le foto e abbiamo fatto partire la campagna pubblicitaria.

Abbiamo organizzato un Open House dopo appena 10 giorni e venduto casa dopo 13.

Un miracolo? Un colpo di fortuna?

Forse… Ma di sicuro un metodo… VALORE INCASA.

Vuoi vendere davvero casa tua al suo reale valore? Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? Vuoi un team di professionisti al tuo servizio che pensi a tutto?

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Via Serrata 3, Roma

Valutazione: 600.000

Prezzo In Pubblicità: 610.000 €

 

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250 €
  • Video con Drone – 200€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 100€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 200€

Prezzo di vendita: 590.000 €

TOTALE SPESE PUBBLICITARIE: 1100€

La storia:

Andrea stava provando a vendere la sua stupenda villa da quasi due anni ormai. Senza successo.

Vedendo una nostra pubblicità ha deciso di chiamarci.

Abbiamo esaminato la situazione insieme a lui ed è stato subito chiaro il problemaConvinto di fare la cosa più giusta, stava facendo lavorare diverse agenzie su casa sua contemporaneamente. Praticamente quando qualcuno chiedeva di una villa in zona lo portavano a vedere la sua. 

Ma non era stata MAI fatta una pubblicità seria per andare ad intercettare quelle persone invece di rimanere in attesa di una loro mossa.

Ed infatti il tempo passava e lo stress di Andrea aumentava.

Ecco come abbiamo lavorato:

  1. Vista la bellezza degli esterni della villa, abbiamo optato subito per un approccio VisualIl drone ed il fotografo professionista erano d’obbligo!
  2. Siamo andati a proporre il tutto esclusivamente ad un pubblico di nicchia, senza portare in visita affaristi e perditempo.
  3. Abbiamo abbassato il prezzo in pubblicità, mettendo meno trattabilità. Cosí facendo, abbiamo attratto più persone interessasse alla villa entrando mettendole in competizione tra loro.

Risultato? In soli 67 giorni abbiamo portato un assegno ad Andrea di 590.000 € con solo 10.000€ di sconto rispetto al prezzo di partenza, che, ti assicuro, è un risultato eccezionale!

So cosa ti stai chiedendo…

La risposta è si… È tutto vero!

Non siamo ne maghi ne fortunati… Abbiamo un metodo… VALORE INCASA.

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Via Maffeo Pantaleoni 18, Roma – Flaming

Valutazione: 450.000

Prezzo In Pubblicità: 470.000 €

 

 

 

Interventi marketing (nostre spese):

  • Rendering – 500€
  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Home Staging con architetto – 2000€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 100€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 200€

Prezzo di vendita: 450.000 €

TOTALE SPESE PUBBLICITARIE: 3400€

La storia:

Quando il signor Campo sì presentò da noi era disperato

Era proprietario di un appartamento in zona Flaming a Roma.

Quasi un anno prima, aveva rifiutato una proposta di 430.000 €, perchè secondo lui era troppo bassa, ma, nei mesi successivi, ne aveva ricevuta solo un’altra a 390.000 €!

Casa era sì in uno dei quartieri più richiesti e chic di Roma, ma era vuota da tempo e completamente da ristrutturare.

Con Francesco, abbiamo capito subito che dovevamo aumentare il numero di visite. Dovevamo far immaginare ai clienti, che casa magnifica avrebbero avuto dopo averla ristrutturata.

Come abbiamo fatto? Semplice…

Con un rendering dal nostro architetto.

Si tratta di una ricostruzione della casa al computer.

Serve soprattutto per attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti e convincerli a prenotare un appuntamento per vederla.

Abbiamo raccolto 53 richieste per visionare l’appartamento. E dopo 5 giorni, una proposta a 450.000 €.

Quando gli abbiamo portato l’assegno, il Sig. Campo non stava nella pelle!

20000€ in più della proposta precedente!

Hai casa da ristrutturare? Vuoi venderla davvero al suo valore reale? Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? Vuoi un team di professionisti al tuo servizio che pensi a tutto?

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