Via Roggiano Gravina, Roma

Trilocale in Vendita in Via Roggiano Gravina a Roma

€ 228.000

Anagnina, Romanina, Tor Vergata

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ATTICO LUMINOSO A POCHI PASSI DALLA METRO ANAGNINA

UBICAZIONE: Precisamente in Via Roggiano di Gravina, zona Tuscolana (Osteria del Curato). Il quartiere permette di beneficiare di un assoluta tranquillità in un contesto di recenti costruzioni abitative e di locali commerciali, tra i quali supermercati (LIDL, EUROSPIN, ACQUA E SAPONE), farmacie, banche, studi medici e altri servizi di prima necessità. Inoltre a 200mt dall’abitazione è presente il capolinea della Metro A “Anagnina” e le varie linee autobus (La linea più vicina all’abitazione è la n.503)

EDIFICIO: Nell’anno 2017 sono stati ultimati i lavori della palazzina in questione, rifinita esternamente in cortina e intonaco.
All’interno dell’edificio troviamo le pareti degli androni con finiture in marmo e intonaco, infissi per le scale in alluminio pre-verniciato con vetro tipo Visarm e ascensore di tipo automatico. Cancello d’ingresso automatizzato con fotocellule e cancello pedonale separato. Giardino con terreno a livello, arredamento a verde, cespugli ed alberature.

APPARTAMENTO: L’abitazione si trova al terzo ed ultimo piano della palazzina ed è disposto su due livelli;

LIVELLO 1: Entrando troviamo un accogliente salotto con cucina disposta su due lati. Sul lato sinistro da un disimpegno possiamo accedere alla camera da letto e ad un bagno con piatto doccia.
Entrambi i vani permettono l’uscita tramite porte finestre all’ampio balcone.

LIVELLO 2: Accedendo al piano superiore troviamo un unico ambiente adibito a cameretta con un ripostiglio ed il secondo bagno direttamente al piano con piatto doccia.

ESTERNO: Di notevole importanza è sicuramente l’ampio balcone che permette comodamente di approfittare delle belle stagioni da trascorrere tra cene in famiglia o in compagnia e godersi un piacevole relax in considerazione dell’ottima esposizione.
Uscendo dall’appartemento l’ascensore conduce fino al piano seminterrato per l’accesso al posto auto coperto di mq 14

MATERIALI E ACCESSORI:
– La porta d’ingresso è rinforzata con serratura di sicurezza a cilindro europeo;
– Le finestre sono in legno di pino di Svezia dotate di vetrocamera;
– Cancelletti antiscasso;
– Avvolgibili in PVC motorizzati;
Porte interne tamburate;
Impianto di allarme con sensore volumetrico;
Videocitofono con schermo a colori
– Impianto condominiale fotovoltaico
Condizionatori caldo-freddo
– Rilevatore fughe di gas

CONSIDERAZIONI & CONSIGLI : Quando si inizia la ricerca per l’acquisto di una casa, sia per un uso investimento o per proprie esigenze abitative, sicuramente tiriamo giù un elenco delle priorità per affinare l’obiettivo. Nella maggior parte delle ricerche degli acquirenti, da recenti statistiche troviamo nei primi punti chiave:
1. EDIFICIO NUOVO/RECENTE
2. ZONA ADIACENTE MEZZI PUBBLICI
3. TIPOLOGIA ABITAZIONE 3 LOCALI

L’appartamento proposto in vendita racchiude a pieno i punti chiave di ricerca. Pertanto è la soluzione ideale per chi sta pensando di investire sul mattone con una rendita costante , per chi vuole garantirsi un’abitazione senza rischi di interventi di manutenzione negli anni a seguire e per chi vuole raggiungere qualsiasi punto di interesse con i mezzi pubblici sotto casa.

Caratteristiche immobile

Metri quadri:70

Locali:3

Bagni:2

Piano:3° di 3 piani

Ascensore:

Posti auto:1 (coperto)

Balcone:

Soffitta:

Condizioni:nuovo

Arredamento:non arredato

Anno di costruzione:2017

Riscaldamento:centralizzato cont. ind.

Spese condominiali:€ 70/mese

Stato al rogito:libero

Classe Energetica A

DL 192 del 19/08/05