Via Serrata, Roma

Villa in Vendita in zona Anagnina, Romanina, Tor Vergata a Anagnina, Romanina, Tor Vergata

€ 610.000

Anagnina, Romanina, Tor Vergata

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Esclusiva Villa Bifamiliare


Proponiamo in vendita prestigiosa villa completamente indipendente su tre lati.
In una zona altamente residenziale, ricercata ed elegante, immersa in 1000 mq circa di giardino privato pianeggiante.
La villa si presenta in ottimo stato con materiali di pregio di altissima levatura
L’immobile è rifinito con arredi esclusivi
La villa si sviluppa su due livelli abitativi con doppio ingresso, favorendo la vivibilità per due nuclei famigliari.

Piano inferiore (si precisa che due lati del suddetto piano sono completamente fuori terra):
Salone triplo con due finestre fuori terra, decorato con arco in muratura e mattoni a vista, un ampio camino angolare di notevole dimensione un’ angolo bar, cucina con porta finestra per accedere direttamente all’ampio giardino di proprietà, bagno completo di sanitari e finestra, camera da letto ampia e luminosa, locale adibito a studio di dimensioni generose, convertibile in un’altra camera da letto.
Completa il piano un’ampia scala in ciliegio rosso, per l’accesso al livello superiore.

Piano superiore:
Salone doppio munito di due porte finestre con infisso blindato, per l’accesso diretto di entrambe all’esterno della proprietà.
All’interno del salone doppio troviamo anche un accesso alla zona cucina con porta scorrevole a scomparsa,
quest’ultima predisposto con mobili fatti su misura, la cucina gira a 180° terminando con un’isola con posti a sedere.
Uscendo dalla cucina troviamo un corridoio munito di armadi a muro e l’accesso alle camere da letto.
In questo piano troviamo quindi la camera patronale ampia con bagno privato munito di sanitari completi e piatto doccia,
due camerette di uguali dimensioni, con armadi fatti su misura per sfruttare al meglio lo spazio a disposizione.
Completa il livello un ampio bagno rifinito in marmo e vasca idromassaggio Iacuzzi.
I muri perimetrali interni all’abitazione sono di una meravigliosa tinta in stile stucco veneziano.

All’esterno troviamo:
Due entrata indipendenti sia pedonale che per accesso al box triplo munito di serranda elettrica, sull’ampia rampa di accesso
vi è possibilità di parcheggiare almeno altre due macchine senza ostacolare in nessun modo il passaggio in altri ambienti della proprietà.
Sempre situata nella rampa di accesso troviamo i locali caldaia, inseriti all’interno di uno spazio molto ampio utilizzabile anche come cantina, e la porta blindata che da accesso al piano inferiore dell’abitazione.
L’intera proprietà è munita di impianto di allarme con telecamere, pannelli solari, videocitofono infissi in pvc con doppi vetri e porte blindate.

Giardino:
Prato inglese, palme e alberi di pino, gazebo con piscina Iacuzzi, porfido e camino in muratura.
Completano la proprietà un parcheggio di circa 50 mq semi coperto con pannelli fotovoltaici.
Il tutto è contornato da un muro di contenimento in pietra, ringhiera e siepe.

Considerazioni:
Nelle vicinanze troviamo, scuole, circoli sportivi, supermercati, ben collegata con le maggiori arterie cittadine e mezzi pubblici, infatti a pochi metri troviamo la fermata del 551.
La zona si presenta tranquilla poco passaggio di auto, possibilità di parcheggio anche all’esterno della proprietà.
L’immobile vanta molte finiture di pregio, ottimo stato di conservazione e manutenzione.

Dimensioni
Superfice dell’abitazione 250 mq
Superfice esterna 1000 mq
Box 40 mq
Posto auto semicoperto 50 mq

Caratteristiche immobile

Metri quadri: 250

Locali: 7

Bagni: 3

Piani: 2

Posti auto: 3 (coperto)

Box: Triplo

Condizioni: Ottimo stato

Arredamento: Possibilità di acquisto anche arredata

Anno di costruzione: 1992

Riscaldamento: autonomo + pannelli solari

Spese condominiali: No

Stato al rogito: Libero

Classe Energetica A

DL 192 del 19/08/05