SFIDE, STRATEGIE E RISULTATI

Via Ponzio Cominio 69, Roma

Valutazione: 360.000

Prezzo In Pubblicità: 375.000 €

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Home Staging con architetto – 2000€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 500€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 500€

PREZZO DI VENDITA: 375.000 €

Totale spese pubblicitarie: 3600€ (a carico nostro)

La storia:

I signori Lattanzi avevano già provato a vendere casa loro privatamente, ricevendo solo offerte scandalose di affaristi e avvoltoi. Così, delusi, avevano deciso di rinunciare.

Il loro sogno però era quello di comprare una villa... 

Tutto è cambiato quando hanno incontrato Francesco ed hanno deciso di affidarci la vendita e la pubblicità di casa loro.

In sole due settimane, abbiamo raccolto 28 richieste per visionare l’appartamento. E dopo 2 giorni è arrivata la proposta, 375.000 €15.000 € in più di quanto si aspettavano i proprietari.

Lo so, anche io al posto tuo non ci crederei. Sembra assurdo, ma é andata proprio così! 

Ti dico la verità… Anche per noi, che vendiamo decine di case all’anno, questo è un evento raro! Ma comunque le nostre statistiche dicono che sulle case che vendiamo la trattativa è minima.

Parliamo del 2,5% rispetto all’11% di media nazionale!

Si, abbiamo un segreto e si chiama VALORE INCASA.

Vuoi vendere davvero casa tua al suo reale valore

Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? 

Vuoi un team di professionisti al tuo servizio che pensi a tutto. 

Allora che aspetti?

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Via Atessa, 22 Roma

Valutazione: 160.000

Prezzo In Pubblicità: 173.000€

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico250€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 400€
  • Volantino – 200€
  • Campagna Facebook – 400€

PREZZO DI VENDITA: 165.000 €

Totale spese pubblicitarie: 1250€ (a carico nostro)

l sig. Irage voleva vendere casa sua e comprarne una nuova.
 
Aveva un desiderio… Avvicinarsi alla figlia che vive in un’altra zona di Roma.
 
Era più di un anno che ci provava.
 
Aveva affidato le sue speranze e i suoi sogni ad un’agenzia. Una di quelle classiche. Con un metodo standard.
 
E aveva ricevuto solo poche visite e un paio di proposte indecenti (tra l’altro niente di scritto).
 
Poi, quasi per caso, ci siamo incontrati.
 
Il resto è storia.
casa venduta in 48 giorni!

Via Zignago, 30 Roma

Valutazione: 120.000

Prezzo In Pubblicità: 130.000€

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico250€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 400€
  • Volantino – 200€
  • Campagna Facebook – 400€

PREZZO DI VENDITA: 122.000 €

 

Totale spese pubblicitarie: 1250€ (a carico nostro)

Si può iniziare una vendita nei primi giorni di Dicembre e concluderla prima della fine dell’anno?
 
È possibile secondo te?
 
Molto probabilmente nella tua testa stai pensando di no.
 
Allora leggi bene la storia che sto per raccontarti. Franca e Remo avevano un sogno da un pò di tempo. Volevano comprare una casa al mare.
 
Per realizzarlo però dovevano prima vendere casa loro. E dovevano venderla, non svenderla. 
 
Ci hanno affidato la vendita il 9 Dicembre e abbiamo chiuso la trattativa il 29 Dicembre.
Appena 20 giorni e nel bel mezzo delle festività natalizie. Gran bel modo per iniziare il 2022 no?
 
Che cosa voglio dirti? Che ogni periodo è quello buono se viene fatto il lavoro giusto.
 

Vuoi vendere davvero casa tua al suo reale valore

Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? 

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Via Zogno, 33 Roma

Valutazione: 180.000

Prezzo In Pubblicità: 187.000€

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video Drone – 250€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 1000€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 500€
PREZZO DI VENDITA: 180.000 €
 

Totale spese pubblicitarie: 2100€ (a carico nostro)

La storia:

Marco e Jessika sono due ragazzi.
 
Marco 40 anni e Jessika 39 anni. Attualmente vivono a Berna, in Svizzera.
 
Si sono trasferiti per lavoro 9 anni fa.
 
Da quasi 8 mesi stavano cercavano di vendere il loro appartamento, in Via Zogno a Roma. Cercavano un acquirente che apprezzasse la loro bellissima casa. Che ne capisse il reale valore.
 
Purtroppo la vendita non arrivava e loro continuavano a pagare tasse su tasse per una casa che non utilizzavano più. 
 
Poi ci siamo conosciuti… Il resto è storia.
 
Abbiamo venduto casa loro in 95 giorni portando in visita ben 137 persone!!!
 
Scopri cosa dicono di noi.. (Al minuto 1.24 svelano pure un nostro segreto)
 
Clicca qui sotto e guarda il loro video su Youtube.
 
 

Credi ancora che casa tua  difficile da vendere?

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Vicolo del Monte delle Capre, 22 Roma

Valutazione: 125.000

Prezzo In Pubblicità: 137.000€

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 500€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 500€
PREZZO DI VENDITA: 130.000 €
 

Totale spese pubblicitarie: 1600€ (a carico nostro)

La storia:

È possibile vendere una casa che si trova al 4° piano di una palazzina senza ascensore?
 
È possibile venderla con il mercato attuale?
 
È possibile farlo in soli 34 giorni?
 
La risposta è… !
 

Il proprietario, Daniele, non credeva ai suoi occhi quando gli abbiamo portato la proposta a 125.000€. Dopo tanti anni passati a fare su e giù dal suo 4° piano, quelle scale cominciavano proprio a pesargli. Voleva cambiare… Ma continuavano a rimbombargli in testa le parole del suo amico agente immobiliare: “Gli acquirenti oggi sono troppo selezionatori. Casa tua è invendibile, al massimo puoi svenderla!

Per fortuna non si è arreso. E 2 mesi fa ha cliccato su un annuncio di VALORE INCASA.

Ci sono voluti 2 Open House, 36 appuntamenti e 3 proposte però alla fine ci siamo riusciti. (Non male per un 4° piano senza ascensore vero?).

Daniele ha potuto comprare una nuova casa, questa volta un 1° piano senza ascensore, ma questa è un’altra storia.

Credi ancora che casa tua  difficile da vendere?

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Riserva del Fontanile 34, Roma

Valutazione: 240.000

Prezzo In Pubblicità: 249.000 €

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 250€
  • Home Staging con architetto – 2000€
  • Rendering – 500€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 500€
  • Volantino – 100€
  • Campagna Facebook – 500€

PREZZO DI VENDITA: 249.000 €

Totale spese pubblicitarie: 4100€ (a carico nostro)

La storia:

Questa vendita è stata la nostra Gioconda.

Incarico preso il 29 Settembre, proposta accettata l’11 Ottobre13 giorni!

Che poi, alla fine, la vera vittoria non è stata neanche nei tempi ma nel fatto che abbiamo portato ben 9000€ in più (rispetto alla valutazione), nelle tasche della signora Marina, la proprietaria. 

E pensare che prima di conoscerci, era una ferma sostenitrice della vendita da privato

Ha iniziato mettendo un annuncio su Immobiliare.it. Giá dopo poche ore sono cominciate le chiamate. Gente che chiedeva informazioni, gente che voleva un appuntamento, gente che si preoccupava della regolarità della casa e della documentazione e, immancabilmente, gente che chiedeva se il prezzo era trattabile (senza nemmeno aver visto casa).

Per non parlare delle decine di telefonate di agenzie, con i classici clienti interessati e pronti (senza nemmeno aver visto la casa).

Passata una settimana così, tra stress e ansie varie, si è resa conto che non era semplice come aveva sempre creduto.

Vendere un appartamento da 240.000 € non è come vendere una macchina o uno scooter. La burocrazia è tanta, le cose da sapere sono una marea e la possibilità di essere approssimativi, o peggio, di sbagliare sono più reali di quanto si pensi.

(Così come le possibilità di rimetterci dei soldi).

A quel punto, si è ricordata che poco meno di due mesi prima avevamo venduto casa di una sua amica, la signora Claudia, e che era rimasta particolarmente soddisfatta del nostro lavoro. Così ha preso il telefono e ci ha chiamati.

Tra lei e Francesco è stato amore (naturalmente lavorativo) al primo appuntamento.

Dopo solo 3 giorni dal loro primo incontro, il nostro architetto stava giá sistemando e abbellendo casa. 2 giorni dopo Fabrizio, il fotografo, ci ha mandato le foto e abbiamo fatto partire la campagna pubblicitaria.

Abbiamo organizzato un Open House dopo appena 10 giorni e venduto casa dopo 13.

Un miracolo? Un colpo di fortuna?

Forse… Ma di sicuro un metodo… VALORE INCASA.

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Via Serrata 3, Roma

Valutazione: 600.000

Prezzo In Pubblicità: 610.000 €

Interventi marketing (nostre spese):

  • Servizio Fotografico – 250€
  • Video emozionale – 350 €
  • Video con Drone – 500€
  • Open House – Non quantificabile
  • Annunci a pagamento sui Portali – 500€
  • Volantino – 200€
  • Campagna Facebook – 500€

PREZZO DI VENDITA: 590.000 €

Totale spese pubblicitarie: 2300€ (a carico nostro)

La storia:

Andrea stava provando a vendere la sua stupenda villa da quasi due anni ormai. Senza successo.

Vedendo una nostra pubblicità ha deciso di chiamarci.

Abbiamo esaminato la situazione insieme a lui ed è stato subito chiaro il problemaConvinto di fare la cosa più giusta, stava facendo lavorare diverse agenzie su casa sua contemporaneamente. Praticamente quando qualcuno chiedeva di una villa in zona lo portavano a vedere la sua. 

Ma non era stata MAI fatta una pubblicità seria per andare ad intercettare quelle persone invece di rimanere in attesa di una loro mossa.

Ed infatti il tempo passava e lo stress di Andrea aumentava.

Ecco come abbiamo lavorato:

  1. Vista la bellezza degli esterni della villa, abbiamo optato subito per un approccio VisualIl drone ed il fotografo professionista erano d’obbligo!
  2. Siamo andati a proporre il tutto esclusivamente ad un pubblico di nicchia, senza portare in visita affaristi e perditempo.
  3. Abbiamo abbassato il prezzo in pubblicità, mettendo meno trattabilità. Cosí facendo, abbiamo attratto più persone interessasse alla villa entrando mettendole in competizione tra loro.

Risultato? In soli 67 giorni abbiamo portato un assegno ad Andrea di 590.000 € con solo 10.000€ di sconto rispetto al prezzo di partenza, che, ti assicuro, è un risultato eccezionale!

So cosa ti stai chiedendo…

La risposta è si… È tutto vero!

Non siamo ne maghi ne fortunati… Abbiamo un metodo… VALORE INCASA.

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Via Maffeo Pantaleoni 18, Roma – Flaming

Valutazione: 450.000

Prezzo In Pubblicità: 470.000 €

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  • Rendering – 500€
  • Servizio Fotografico – 250€
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  • Campagna Facebook – 200€

PREZZO DI VENDITA: 450.000 €

Totale spese pubblicitarie: 3400€ (a carico nostro)

La storia:

Quando il signor Campo sì presentò nel nostro ufficio era demoralizzato

Erano ben 48 mesi che provava a vendere il suo appartamento in zona Flaming a Roma.

Quasi un anno prima, aveva rifiutato una proposta di 430.000 €, perchè secondo lui era troppo bassa, ma, nei mesi successivi, ne aveva ricevuta soltanto un’altra a 390.000 €!

È vero che casa era in uno dei quartieri più richiesti e chic di Roma, ma era vuota da tempo e completamente da ristrutturare.

Con Francesco, abbiamo capito subito che dovevamo aumentare il numero di visite. Dovevamo far immaginare ai clienti, che casa magnifica avrebbero avuto dopo averla ristrutturata.

Come abbiamo fatto? Semplice…

Con un rendering dal nostro architetto.

Si tratta di una ricostruzione della casa al computer.

Serve soprattutto per attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti e convincerli a prenotare un appuntamento per vederla.

Abbiamo raccolto 53 richieste per visionare l’appartamento. E dopo 5 giorni, una proposta a 450.000 €.

Quando gli abbiamo portato l’assegno, il Sig. Campo non stava nella pelle!

20.000 € in più della proposta precedente!

Vuoi vendere davvero casa tua al suo reale valore

Vuoi venderla al prezzo più alto possibile (senza il timore di averla svenduta)? 

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