Complesso Residenziale e Ricettivo in vendita – Otricoli (TR)

Un investimento immobiliare già pianificato, pronto per essere sviluppato.

In posizione strategica, a pochi minuti dall'uscita dell'Autostrada A1 e facilmente raggiungibile da Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa operazione immobiliare costituita da un comparto edificabile di circa 6.785 mq, già inserito nel Piano Urbanistico Attuativo "Borgo Memo", definitivamente approvato dal Comune di Otricoli.

L'intervento rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato, rivolta esclusivamente ad imprese di costruzione, società di sviluppo immobiliare e investitori interessati ad acquisire un progetto già definito sotto il profilo urbanistico, con gran parte dell'iter autorizzativo già completato.

L'OPERAZIONE

Il Piano Urbanistico Attuativo prevede la realizzazione di un elegante borgo residenziale perfettamente integrato nel paesaggio umbro.

L'intervento comprende:

• 6 lotti edificabili

• Ville mono e bifamiliari

• Edifici quadrifamiliari

• Villini duplex

• Struttura a destinazione residenziale con funzione turistico-ricettiva

• Nuova viabilità interna

• Parcheggi privati

• Aree verdi

• Urbanizzazioni previste dal Piano Attuativo

L'intero comparto è stato progettato per offrire un'elevata qualità architettonica e paesaggistica, valorizzando il contesto naturale circostante.

DATI DELL'INTERVENTO

Comune: Otricoli (TR)

Località: Querciacupa

Superficie territoriale: circa 6.785 mq

Zona Urbanistica: C2 - Nuova Edificazione Rurale

Foglio: 7

Particelle: 593 e 595

Piano Urbanistico: definitivamente approvato

Denominazione comparto: Borgo Memo

Destinazione: Residenziale e ricettiva

Urbanizzazioni: previste dal Piano Attuativo.

PERCHÉ INVESTIRE

Acquistare questo comparto significa ridurre sensibilmente tempi e rischi rispetto ad una normale area edificabile.

Tra i principali vantaggi:

• Piano Urbanistico Attuativo già approvato

• Studio urbanistico già sviluppato

• Progetto architettonico già definito

• Tipologie edilizie già individuate

• Viabilità progettata

• Urbanizzazioni pianificate

• Elevato potenziale di valorizzazione

• Investimento destinato ad imprese e sviluppatori

POSIZIONE

L'area sorge nel Comune di Otricoli, uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria meridionale.

La posizione consente di raggiungere rapidamente:

• Casello Autostradale A1

• Orte

• Narni

• Terni

• Roma

Il contesto naturalistico rende l'intervento ideale sia come sviluppo residenziale sia come progetto turistico-ricettivo.

DESTINAZIONE DELL'INVESTIMENTO

Questa proposta è rivolta esclusivamente a:

• Imprese di costruzione

• General contractor

• Società di sviluppo immobiliare

• Investitori istituzionali

• Fondi immobiliari

DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE

Presso i nostri uffici è disponibile l'intero fascicolo dell'operazione comprendente:

• Delibera di approvazione del Piano Urbanistico Attuativo

• Elaborati progettuali

• Tavole urbanistiche

• Planimetrie

• Schemi tipologici

• Documentazione tecnica

• Ulteriore documentazione amministrativa.