In un contesto residenziale, proponiamo in vendita un interessante villino con ingresso indipendente, ampio giardino privato ed esposizione su quattro lati, una soluzione abitativa che coniuga il fascino degli ambienti interni con la comodità di generosi spazi esterni.
L'immobile, situato al piano terra e con una superficie catastale complessiva di 90 mq, si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la presenza di numerosi spazi accessori e, soprattutto, per la possibilità di vivere pienamente il giardino, autentico protagonista della proprietà.
L'ingresso indipendente conduce all'ampia area esterna che anticipa l'accesso all'abitazione, offrendo fin dal primo momento una piacevole sensazione di riservatezza e autonomia.
Il cuore della casa è rappresentato dall'accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente caratterizzato dalla presenza di suggestive travi in vero legno di quercia a vista, che conferiscono calore, personalità e un'atmosfera particolarmente piacevole.
Le tonalità naturali degli arredi e le finiture degli ambienti si armonizzano con il soffitto in legno, creando uno spazio conviviale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere amici.
La zona giorno permette di organizzare comodamente sia l'area pranzo sia quella dedicata al relax, mantenendo una piacevole continuità tra i diversi spazi.
Direttamente dalla zona giorno si accede a un comodo locale lavanderia, un ambiente particolarmente utile nella gestione quotidiana dell'abitazione.
La lavanderia offre spazio per organizzare le attività domestiche, collocare uno stendino e predisporre armadiature e contenitori per prodotti di pulizia, biancheria e attrezzature.
Un disimpegno, nel quale trova posto un'ulteriore armadiatura, distribuisce gli accessi agli altri ambienti della casa, garantendo una separazione funzionale tra la zona giorno e gli spazi più riservati.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.
Completa la distribuzione interna uno studio, un ambiente versatile che può essere dedicato al lavoro da casa, allo studio personale o ad altre esigenze familiari.
La presenza di due bagni, del locale lavanderia e dello studio rende questa abitazione particolarmente interessante per chi cerca spazi organizzati e una casa capace di adattarsi alle necessità quotidiane.
Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio giardino privato, accessibile attraverso l'ingresso indipendente e caratterizzato dalla presenza di aree verdi e spazi dedicati alla convivialità.
La generosa superficie esterna consente di organizzare diverse zone funzionali, offrendo la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà.
Nel giardino trova posto anche un gazebo, ideale per creare un'accogliente area pranzo all'aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente rilassarsi durante la bella stagione.
La presenza di alberature e vegetazione contribuisce a rendere lo spazio esterno piacevole e vivibile, offrendo un ambiente nel quale trascorrere il tempo libero senza allontanarsi da casa.
Un contesto particolarmente interessante per famiglie, per chi possiede animali domestici o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Un'ulteriore caratteristica distintiva dell'immobile è rappresentata dall'esposizione sui quattro lati, una qualità che favorisce la presenza di luce naturale e la ventilazione degli ambienti.
Questa configurazione contribuisce a valorizzare l'indipendenza della soluzione abitativa e il rapporto diretto tra gli spazi interni e quelli esterni.
La proprietà è situata in Via Anagnina 456, a Roma, lungo una delle principali direttrici di collegamento del quadrante sud-est della Capitale.
La posizione rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione con ingresso indipendente e ampi spazi esterni, mantenendo la possibilità di raggiungere le principali arterie stradali della zona.
✔ Famiglie che desiderano un'abitazione indipendente con giardino.
✔ Chi cerca una soluzione con due camere da letto, uno studio e doppi servizi.
✔ Chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato.
✔ Chi ama trascorrere il tempo all'aperto, organizzare pranzi e cene in giardino o dedicarsi alla cura degli spazi verdi.
✔ L'indipendenza: un'abitazione al piano terra con accesso autonomo e spazi esterni privati.
✔ Il giardino: una superficie generosa, organizzabile tra verde, parcheggio e zone conviviali.
✔ Il carattere degli interni: le travi in vero legno di quercia a vista donano personalità e calore alla zona giorno.
✔ La distribuzione funzionale: due camere da letto, studio, doppi servizi e lavanderia separata.
✔ L'esposizione: quattro lati che valorizzano luminosità e ventilazione naturale.
✔ La versatilità: una soluzione adatta a diverse esigenze abitative, con spazi interni ed esterni da vivere quotidianamente.
Visita l’immobile senza impegno.
Durante l’evento potrai prenderti tutto il tempo che ti serve per esplorare ogni ambiente della casa, valutare spazi, luminosità, affacci e dettagli.
Ingresso libero, posti limitati:
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