Descrizione
Proponiamo in vendita un ampio villino cielo-terra di 381 mq con giardino privato, terrazze e box auto, situato all’interno del rinomato Consorzio Podere Zara a Torrevecchia. Da ristrutturare, con grande potenziale di personalizzazione o frazionamento in più unità abitative.
Caratteristiche principali
- Superficie catastale complessiva: 381 mq
- Villino cielo-terra indipendente su 4 livelli
- Salone doppio, cucina separata, più soggiorno/taverna
- Fino a 6 camere da letto complessive
- 5 bagni totali
- Terrazze e balconi con ottima esposizione (est–sud–ovest)
- Box auto privato di 38 mq (accatastato C/6)
- Giardino su tre lati con ingresso carrabile e cancello indipendente
Dettagli della ristrutturazione (potenziale)
- Possibilità di frazionamento in 2/3 appartamenti indipendenti
- Villa bifamiliare per famiglie numerose
- Struttura ricettiva o residenza con studio professionale
- Finiture e impianti completamente personalizzabili
Posizione e servizi
- All’interno del Consorzio Podere Zara, contesto tranquillo e riservato
- Vicinanza a supermercati, negozi, farmacie, mercato rionale
- A pochi minuti da Policlinico Gemelli, San Filippo Neri e IDI
- Fermate autobus su Via di Torrevecchia con collegamento a Metro A (Battistini)
- Scuole, parchi e centri sportivi nelle vicinanze
- Rapido accesso al GRA tramite uscite Boccea e Casal del Marmo
Dati tecnici e catastali
- Superficie: 381 mq catastali
- Piano: multipiano (S1 – terra rialzato – primo – secondo mansardato)
- Numero locali: oltre 10
- Camere da letto: fino a 6
- Bagni: 5
- Classe energetica: G (da ristrutturare)
- Categoria catastale: A/7 (villa) + C/6 (box auto)
- Pertinenze: giardino privato, terrazze, balconi, box auto
- Spese condominiali: quota consortile annuale
- Riscaldamento: autonomo (da rinnovare)
- Esposizione: tripla (est – sud – ovest)
