Descrizione

In Via Bitritto 1, nel quartiere Torre Gaia, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa cielo-terra disposta su tre livelli, con ingresso indipendente, giardino privato e box auto.

La soluzione, edificata nel 2011 e mantenuta in ottimo stato, unisce comfort, funzionalità e indipendenza in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Composizione interna

Piano terra rialzato

• Ingresso su soggiorno con angolo cottura
• Bagno finestrato con sanitari completi
• Veranda collegata alla zona giorno, ideale per pranzi e momenti di relax

Piano primo

• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno con piatto doccia
• Balcone di circa 8 mq

Piano seminterrato

• Ampia sala hobby con cucina a vista
• Camino tradizionale
• Bagno completo con doccia
• Zona lavanderia
• Ripostigli
• Accesso diretto al box auto di 22 mq

Spazi esterni

• Giardino privato di circa 160 mq, con accesso pedonale e carrabile
• Spazio idoneo al parcheggio interno di due auto
• Area verde curata, ideale per famiglie e momenti all’aperto

Caratteristiche e dotazioni

• Superficie commerciale: 195 mq
• Riscaldamento autonomo a gas
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Boiler per acqua calda sanitaria
• Infissi in legno doppio vetro con inferriate
• Porte interne rifinite con maniglie in ottone
• Pavimentazione in gres porcellanato
• Videocitofono
• Porta blindata
• Cantina di circa 6 mq

La zona

Via Bitritto si trova nel quartiere Torre Gaia, area residenziale tranquilla e ben collegata, con:

• Supermercati, scuole, parchi pubblici e mercato rionale
• Servizi di quartiere facilmente raggiungibili
• Collegamenti rapidi con Anagnina, Romanina e Tor Vergata

Dati tecnici

• Tipologia: Villa cielo-terra
• Superficie: 195 mq
• Locali: 5
• Camere da letto: 2
• Bagni: 3
• Giardino: privato
• Box auto: singolo (22 mq)
• Cantina: ✔
• Categoria catastale: A/2

Punti di forza

✔ Villa indipendente cielo-terra

✔ Giardino privato

✔ Sala hobby con camino

✔ Box auto collegato internamente

✔ Impianto fotovoltaico

✔ Ottimo stato manutentivo

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