Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento situato nel quartiere Casal Bertone, in posizione strategica e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano servito senza rinunciare alla comodità degli spazi interni.

L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore, inserita in un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto.

L’appartamento, di circa 75 mq catastali, si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

La disposizione interna consente una buona separazione degli ambienti, con possibilità di personalizzazione anche in ottica di ottimizzazione degli spazi.

La presenza del balcone contribuisce a migliorare la luminosità e la vivibilità complessiva dell’immobile.

L’immobile si presenta in condizioni abitabili ma si presta a interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso diretto che per investimento.

Composizione interna

• Soggiorno

• Cucina abitabile

• Camera matrimoniale

• Ulteriore ambiente (utilizzabile come studio / seconda cameretta)

• Bagno

• Balcone

Caratteristiche

• Secondo piano

• Ascensore

• Riscaldamento autonomo

• Radiatori

• Buona distribuzione degli spazi

• Ambienti facilmente arredabili

• Balcone vivibile

• Palazzina in buono stato manutentivo

Dati tecnici

• Superficie catastale: 75 mq

• Piano: 2°

• Camere: 2

• Bagni: 1

• Balcone: circa 4 mq

• Categoria catastale: A/3

• Classe: 3

• Consistenza: 4 vani

• Rendita catastale: € 723,04

• Spese condominiali: circa 55 €/mese

Ideale per

✔ Giovani coppie

✔ Single

✔ Investimento locativo

✔ Operazioni di ristrutturazione e valorizzazione

Punti di forza

• Zona ben collegata

• Buona metratura

• Presenza ascensore

• Balcone

• Possibilità di personalizzazione

• Ottimo potenziale di rendita

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